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挖掘城市中心符号!下一站,横琴万象世界!

时间:2019-10-25 17:25来源:澳门金沙 作者:澳门金沙 点击:
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网易珠海房产讯 沿着历史脉络,谁在扮演城市中心角色?答案是,地标性城市综合体

一座城市综合体的崛起,往往伴随着一个中心的诞生。

纽约曼哈顿的洛克菲勒中心,集商、居、旅于一体,成为城市综合体的开山鼻祖,号称是20世纪最伟大的都市计划之一。

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△曼哈顿洛克菲勒中心

法国巴黎的拉德芳斯,建成于上世纪五十年代,被视为世界上第一座城市综合体,成为法国经济繁荣的象征,时代尖端者竞相造访。

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△巴黎拉德芳斯

从巴黎拉德芳斯、纽约洛克菲勒中心到伦敦金丝雀码头,德国柏林索尼中心、日本东京六本木……这些世界超大型城市综合体,为人们打开了全新都市生活。

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△伦敦金丝雀码头

如今,中国城市也悉数进入了综合体时代,如北京东方广场、深圳万象城、苏州圆融时代广场、重庆龙湖时代天街……地标性城市综合体遍地开花。

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△深圳万象城

那么,城市综合体价值有多高?

好的城市综合体,一般建在城市核心地段,中轴线之上。它能体现出城市性,包含商务办公、居住、酒店、商业、广场、文化休闲等多重功能,是一种全方位重塑城市的强大力量,带动周边经济更上一层楼。

而好的城市综合体,其商业区,更是躺赢的收租王。

举个例子,距离故宫不到2公里的北京东方广场,2018年年租金收入近28亿,其中13.1万平的东方新天地(购物中心),年租金收入11.8亿元。

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△北京东方广场

再来看看华润万象系综合体家族的一组租金数据:

据华润置地2018年财报报告显示,华润置地投资物业实现租金收入为95.2亿元,其中购物中心年租金收入高达68.6亿元,同比增长29.9%。

万象系购物中心年收租在5亿元以上有4个,分别为深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城、南宁万象城,租金超过1亿元的有18个。另外,单是深圳万象城购物中心,年租金收入已突破10亿,接近东方新天地。

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可以说,对于优质的城市综合体,谁拥有它,谁就拥有了城市的中心。那么,在珠海,有没有对标的优质综合体项目?

下一站,横琴万象世界

当下,华润在国家疯狂打Call的珠海横琴,斥巨资再造万象系综合体大城——横琴万象世界。

素质如何?能否扛起“横琴商业中心”这面大旗?且看“地段、人流、品牌、产品、销量”五大鉴盘法则。

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△项目效果图

地段:横琴中轴,流量大IP云集

众所周知,近10年来,横琴强势收割了国家新区、广东自贸区、国际休闲旅游岛、珠海城市新中心、粤港澳深度合作示范等重磅头衔。

而港珠澳大桥,更是让横琴一举成为国内唯一与港澳路桥相连的国家新区。毫无疑问,作为特区中的特区,横琴早已羡煞全珠海,乃至整个粤港澳大湾区。

十年巨变,荒岛变宝岛!今天 请为横琴欢呼!

△港珠澳大桥

那么于横琴,横琴万象世界的地段几何?

首先,从横琴规划图来看,横琴“三片十大功能区”鼎立,其中横琴中轴线上的科教研发片,独占科研、服务、教学、文创、高新技术五大功能区。

而横琴万象世界,隶属科教研发片、科技研发区,恰处横琴中轴兼岛心范围

(责任编辑:金沙网址|金沙app)
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